当ファンドは、京王線「初台」駅から南西に歩いて約7分の場所にある賃貸マンションへの投資を行います。 この物件は、単身者からファミリーまで多様な層からの需要がありますが、一部が建築基準法違反の状態です。ただし、定期的な消防設備の検査は行われています。 当ファンドでは、この物件を取得した後、違反部分の修...
【COZUCHI】 渋谷区初台一棟マンションファンドの投資考察！ 今回は不動産クラウドファンディング人気No1のCOZUCHIの案件 渋谷区初台一棟マンションファンドに投資するべきか考察したよ！ 結論 投資してもよい案件 成すべきことが明確で立地も良いです。そこそこ固い案件かと。 利回り向上も期待できます。 この記事でわ...
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、僕が興味がある内容の書籍発売に関するニュース記事を読ませて頂き、感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月1日（水）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ...
去年、徳島市の阿波おどりで提供された1人20万円の「プレミアム桟敷席」の階段の幅などが、法律の基準を満たしていなかった問題で、実行委員会の当時の委員長代行が、必要な検査済証の交付を受けずに観客に席を提供したとして、建築基準法違反の疑いで書類送検されたことが捜査関係者への取材で分かりました。 去年8月に...
原発事業がその事業の全てである日本原子力発電（以下、日本原電）の２つあるアキレス腱の１つは東海第二原発（茨城県東海村）だ。 2024年4月4日、超党派議員連盟「原発ゼロ・再エネ100の会」が、その東海第二原発で起きた防潮堤の施行不良工事について、茨城県の県議および原子力規制庁からヒアリングを行った。 この問...
長崎県の宇久島で計画されている日本最大のメガソーラーが、5月にも着工する。出力は48万kWで、総工費は2000億円。パネル数は152万枚で280ヘクタール。東京ディズニーランドの5倍以上の巨大な建築物が、県の建築確認なしで建設される。民主党政権が太陽光発電を建築基準法の適用除外にしたからだ。 2012年度の買取価格40...
最近よく耳にするようになった3Dプリンター住宅。これは立体成型が可能な3Dプリンターを活用して住宅の部材を作成し、それを組み合わせて、もしくは建設現場に3Dプリンターを持ち込んでその場で立体成型することで建設可能な住宅を指す。 3Dプリンター住宅は、もちろん規模にもよるが最短で20～30時間ほどで完成可能で、...
後ろから順に説明した方が良いな。 環境権は憲法13条から導かれたと説明するのが一般的。 憲法の自由権規定(大まかにいうと10条〜40条)は基本的には「国家が制限できない権利」を規定していて、そこに規定してある権利を制限する立法や行政手続は違憲無効になる。 で、確かに憲法に書かれていない権利は憲法上保障されて...
【大阪万博】木造リングが邪魔で工事が進まない…パビリオン設計を担当する「一級建築士」が明かす！絶望の「工事現場」の現状 2月下旬、本誌記者は大阪府・夢洲の会場予定地を訪ねた。巨大木製リングの工事が進む一方、海外パビリオンは基礎すらない。広がるのは茫漠とした灰色の地面。絶対に間に合わない―そう確信した...
東京で注文住宅を建てる場合、「土地が高い」「広い土地がなかなか見つからない」といったように、土地探しや費用面で悩む人が多いようです。特に都心部で家を建てる場合はそういった悩みが顕著になる傾向にあります。ここでは、建築家の佐川旭さんのお話をもとに、東京都で新築の家を建てるときの費用相場やエリアごと...
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